🤯 BÍ MẬT VỀ TIỀN BẠC MÀ GIỚI SIÊU GIÀU GIẤU KÍN! #TuDuyLamGiau #QuanLyTaiChinhThongMinh
Bạn đã bao giờ tự hỏi tại sao những người siêu giàu ngày càng giàu hơn, trong khi đa số chúng ta vẫn "loay hoay" với bài toán cơm áo gạo tiền? Đức Phạm, một chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực mortgage tại Mỹ, với kinh nghiệm làm việc cùng giới thượng lưu, sẽ hé lộ những "luật chơi" bí mật mà họ áp dụng để tiền bạc sinh sôi nảy nở, và quan trọng nhất, họ không hề "cắm mặt" làm việc vì tiền!
Hãy cùng khám phá những "chân lý" về tiền bạc mà có lẽ bạn chưa từng nghe:
Bảng 1: Sự khác biệt giữa thu nhập từ làm việc và thu nhập từ tài sản
| Đặc điểm | Thu nhập từ làm việc (Earned Income) | Thu nhập từ tài sản (Passive Income) |
|---|---|---|
| Nguồn gốc | Lương, thưởng, hoa hồng,... | Cổ tức, tiền cho thuê, tăng giá,... |
| Mức độ kiểm soát | Phụ thuộc vào thời gian và công sức bỏ ra | Ít phụ thuộc vào thời gian trực tiếp |
| Thuế suất | Cao (ví dụ: đến 37% ở Mỹ) | Thường thấp hơn hoặc được trì hoãn |
| Khả năng tăng trưởng | Tỷ lệ thuận với thời gian và năng lực | Có tiềm năng tăng trưởng theo cấp số nhân |
1. Người giàu để tiền "làm việc", không phải ngược lại
Trong khi phần lớn chúng ta dựa vào thu nhập từ lương, chịu mức thuế cao, người giàu tập trung xây dựng nguồn thu nhập thụ động từ tài sản. Tiền của họ "tự động" sinh sôi thông qua cổ tức, cho thuê bất động sản, hoặc giá trị tài sản tăng lên theo thời gian.
Ví dụ điển hình: Warren Buffett, dù sở hữu khối tài sản khổng lồ trên 130 tỷ USD, mức lương hàng năm của ông chỉ là 100.000 USD. Phần lớn tài sản của ông đến từ việc cổ phiếu Berkshire Hathaway tăng giá và cổ tức nhận được, và khoản này không bị đánh thuế cho đến khi ông thực sự bán cổ phiếu.
2. "Vay vốn" từ sự tăng trưởng tài sản - một nước đi thông minh
Thay vì bán tài sản đang tăng giá và chịu thuế, người giàu sử dụng chúng làm tài sản thế chấp để vay vốn với lãi suất ưu đãi. Điều này giúp họ có nguồn tiền mặt mà vẫn giữ được quyền sở hữu và tiềm năng tăng trưởng của tài sản ban đầu.
Minh chứng: Elon Musk đã vay khoảng 13 tỷ USD từ các ngân hàng, sử dụng cổ phiếu Tesla làm tài sản thế chấp để mua lại Twitter. Nhờ vậy, ông không cần bán cổ phiếu (tránh thuế) và vẫn nắm quyền kiểm soát công ty.
3. Tiền vay = "Tiền sạch" để tái đầu tư và tiêu dùng
Một lợi thế lớn khác là tiền vay không được coi là thu nhập, do đó không phải chịu thuế. Người giàu tận dụng điều này để tái đầu tư vào các cơ hội khác, mở rộng kinh doanh hoặc đơn giản là tận hưởng cuộc sống mà không làm phát sinh nghĩa vụ thuế ngay lập tức.
Câu chuyện thực tế: Một nhà đầu tư bất động sản mua một căn nhà với giá 280.000 USD. Sau 18 năm, giá trị căn nhà tăng lên 1,2 triệu USD. Thay vì bán và chịu thuế trên khoản lợi nhuận khổng lồ, ông ta tiến hành tái thế chấp (refinance) và rút ra 820.000 USD tiền mặt hoàn toàn miễn thuế. Số tiền này sau đó được ông dùng để mua thêm bất động sản khác.
4. "Bước nhảy vọt" thuế cho người thừa kế - Step-Up In Basis
Đây là một "chiêu thức" hợp pháp giúp tài sản của người giàu được "reset" thuế khi chuyển giao cho thế hệ sau. Người thừa kế sẽ được hưởng giá trị tài sản tại thời điểm được thừa kế, mà không phải chịu thuế trên phần giá trị tài sản đã tăng lên trong suốt cuộc đời người để lại.
Ví dụ: Một bất động sản được mua với giá 300.000 USD và tăng giá lên 2 triệu USD vào thời điểm chủ sở hữu qua đời. Người thừa kế sẽ nhận được tài sản với giá trị ghi nhận mới là 2 triệu USD, và không phải đóng thuế trên khoản lợi nhuận 1,7 triệu USD trước đó.
5. "Lớp áo giáp" bảo vệ tài sản tinh vi
Các công cụ như Trust (ủy thác), Insurance wrapper (bảo hiểm trọn đời có yếu tố đầu tư), và Family Office (văn phòng quản lý tài sản gia đình) là những "vũ khí" bí mật giúp người giàu bảo vệ tài sản khỏi các vấn đề pháp lý, thuế và phân chia tài sản sau này.
Dữ liệu đáng chú ý: Theo báo cáo của UBS năm 2023, hơn 70% những cá nhân sở hữu tài sản trên 50 triệu USD sử dụng Trust như một phần quan trọng trong kế hoạch chuyển giao tài sản cho thế hệ sau.
Bảng 2: Tỷ suất sinh lợi của một số loại tài sản so với lạm phát
| Loại tài sản | Tỷ suất sinh lợi trung bình hàng năm | Mức lạm phát trung bình (ước tính) | Mức độ vượt trội so với lạm phát |
|---|---|---|---|
| Bất động sản | 7% - 12% | 3% - 4% | 4% - 8% |
| Cổ phiếu | 8% - 15% | 3% - 4% | 5% - 11% |
| Startup (tiềm năng) | 15% - 20%+ | 3% - 4% | 12% - 16%+ |
6. Tài sản tăng trưởng vượt trội so với lạm phát
Người giàu không giữ tiền mặt "chết". Họ đầu tư vào các loại tài sản có khả năng tăng trưởng cao hơn đáng kể so với tỷ lệ lạm phát, như bất động sản, cổ phiếu, hoặc các startup tiềm năng. Điều này giúp tài sản của họ không ngừng gia tăng giá trị theo thời gian.
Một ví dụ kinh điển: Khoản đầu tư 250.000 USD của Jeff Bezos vào Google năm 1998 hiện có giá trị ước tính trên 5 tỷ USD.
Tại sao bạn cần "khắc cốt ghi tâm" những điều này?
Nếu bạn vẫn chỉ tập trung vào việc "cày cuốc" để kiếm tiền, bạn sẽ mãi chịu gánh nặng thuế và khó có thể đạt được sự độc lập tài chính thực sự. Người giàu hiểu và tận dụng "luật chơi" của đồng tiền, sử dụng đòn bẩy tài chính và sức mạnh của thời gian để gia tăng tài sản một cách bền vững.
Bạn không cần phải là triệu phú để bắt đầu suy nghĩ và hành động như người giàu. Hãy bắt đầu từ việc thay đổi tư duy về tiền bạc ngay hôm nay!